Le Blog de l'Avocat en Urbanisme et Expropriation

Expertise en urbanisme et expropriation

Trouble anormal du voisinage et règles d’urbanisme ...

Trouble anormal du voisinage et règles d’urbanisme ...

Trouble anormal du voisinage et respect des règles d’urbanisme. Des voisins ne peuvent invoquer un trouble anormal de voisinage en reprochant à leurs voisins ce qu’ils font chez eux. Ainsi, à partir du moment où une construction méconnaît une règle d’urbanisme, le propriétaire de cette construction ne peut se prévaloir, à l’appui d’un recours contre [ lire la suite… ]

La démolition d’un ouvrage doit être explicite dans la demande de permis ...

La démolition d’un ouvrage doit être explicite dans la demande de permis ...

La démolition d’un ouvrage doit être explicite en cas de demande de permis valant permis de démolir Par un arrêt du 24 avril 2019 du Conseil d’État, les juges ont statué sur une demande de permis de construire valant démolition. À cette occasion, la plus haute juridiction de l’ordre administrative a pu apporter certaines précisions [ lire la suite… ]

Transformation d’un ancien bâtiment à vocation agricole en habitation ...

Transformation d’un ancien bâtiment à vocation agricole en habitation ...

  Illégalité du refus d’octroi d’un permis de construire fondé sur l’usage agricole du bâtiment dès lors que la construction a été édifiée sans permis de construire (XIXème siècle) et que l’usage agricole a cessé depuis des années Par une décision du 28 décembre 2018, le Conseil d’Etat a jugé que l’administration ne peut pas [ lire la suite… ]

Annulation d’une décision de refus de permis de construire et autorisation tacite ...

Annulation d’une décision de refus de permis de construire et autorisation tacite ...

Un permis tacite ne peut naître suite à l’annulation d’un refus de permis de construire et à l’injonction faite à la commune de réexaminer la demande dès lors que l’intéressé n’a pas procédé à une confirmation expresse de sa demande Par une décision du 28 décembre 2018, le Conseil d’Etat a jugé qu’en cas d’annulation [ lire la suite… ]

Permis de construire valant autorisation d’exploitation commerciale ...

Permis de construire valant autorisation d’exploitation commerciale ...

  Un permis de construire ne vaut autorisation d’exploitation commerciale que s’il a été préalablement soumis à l’avis de la commission d’aménagement commerciale.   Par une décision du 14 novembre 2018, le Conseil d’Etat a apporté des précisions quant à la notion d’autorisation d’exploitation commerciale. Les faits soumis à l’appréciation du Conseil d’Etat étaient les [ lire la suite… ]

Limitation du délai de recours / permis avec affichage irrégulier ...

Limitation du délai de recours / permis avec affichage irrégulier ...

Un permis de construire dont l’affichage est incomplet ne peut être contesté indéfiniment   Par une décision du 9 novembre 2018, le Conseil d’Etat a jugé qu’une autorisation d’urbanisme dont l’affichage était irrégulier, notamment en raison d’un défaut de mention des voies et délais de recours, ne peut être attaquée que dans un délai d’un [ lire la suite… ]

Divisibilité de la partie permis de construire de l’autorisation unique ...

Divisibilité de la partie permis de construire de l’autorisation unique ...

  L’autorisation unique, alors même qu’il s’agit d’une autorisation environnementale depuis le 1er mars 2017, vaut permis de construire et continue, à ce titre, de produire des effets   Par un arrêt du 11 avril 2018, le Conseil d’Etat a considéré qu’il résulte de l’article 2 de l’ordonnance du 20 mars 2014 relative à l’expérimentation [ lire la suite… ]

Appréciation de l’urbanisation en continuité ...

Appréciation de l’urbanisation en continuité ...

  L’urbanisation en continuité avec l’existant peut s’apprécier, sous certaines conditions, au regard de l’implantation d’un camping   Par un arrêt du 11 juillet 2018, le Conseil d’Etat a eu à connaître d’une décision du tribunal administratif refusant d’annuler un permis de construire une maison individuelle accordé sur une commune littorale. Pour rappel, le code [ lire la suite… ]




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